Trh nemovitostí - Po období korekce cen nemovitostí v letech 2022 a 2023 dochází v ČR i ve většině evropských zemí opět k jejich růstu
• Po korekci v letech 2022 a 2023 se ceny bytů vrátily k růstu.
• Důvodem je růst příjmů domácností a pokles sazeb hypotečních úvěrů.
• Předpokládáme, že intenzita růstového trendu v příštích letech zvolní.
• Riziko náhlého a prudkého poklesu cen je v současnosti velice nízké
S ohledem na obnovení růstu cen obytných nemovitostí bankovní rada rozhodla ponechat nastavení ukazatele LTV na stávající úrovni
• Cenová dostupnost bydlení se přestala zlepšovat.
• Domácnosti s mediánovými příjmy mohou při nákupu vlastního bydlení podstupovat zvýšené riziko nesplacení:
• Byty pro ně byly k 4. čtvrtletí 2024 dle odhadu ČNB „nadhodnoceny“ o zhruba 60 % (žlutá čára horní graf), pro drobné investory z řad domácností o 30 % (zelená čára).
• Byty ale převážně kupují domácnosti s příjmem na 80. percentilu (červená linka v dolním grafu), proto většina domácností čerpajících hypotéku riziko nadhodnocení nepodstupovala
Zpráva o finanční stabilitě – jaro 2025
Další články
Česko se od října vrací k regulaci cen pohonných hmot. Podobný zásah chystá…
Vláda obnovuje regulaci cen PHM a snižuje spotřební daň z nafty na evropské…
Německý VW výrazně snížil očekávání pro výhled provozního zisku
Pro a proti: Zkrotí vláda ceny benzinu? Teď je to jiné než na jaře, zní z ANO.
38. týden na trhu pohonných hmot ČMKB - nafta v průměru za 28,86 Kč/litr
Šestnáct nehod za 48 hodin. Takový byl třetí zářijový víkend pro hasiče v…
Více článků »